Warszawska mapa zakupowa w 2025 roku nie przypomina już tej sprzed kilku sezonów. Zamiast spektakularnych debiutów – selekcja. Zamiast ekspansji – relokacje i redukcje. Jedne marki inwestują we flagowe formaty w największych centrach handlowych, inne znikają z rynku lub oddają powierzchnie, które jeszcze niedawno uchodziły za bezpieczne. To rok, w którym stolica stała się testem dla nowego modelu retailu, bardziej ostrożnego, skoncentrowanego i pozbawionego sentymentu do lokalizacji, które przestały się bronić.
W tym artykule przeczytasz:
- jakie nowe sklepy i koncepty pojawiły się na zakupowej mapie Warszawy w 2025 roku,
- które marki debiutowały lub wróciły do sprzedaży stacjonarnej w stolicy,
- jakie sklepy i lokalizacje zniknęły z rynku oraz które galerie znalazły się pod znakiem zapytania,
- co te zmiany mówią o kierunku, w jakim zmierza warszawski handel detaliczny.
Warszawskie debiuty, o których było głośno
Nowe otwarcia w Warszawie w 2025 roku nie były efektem ekspansywnej strategii, lecz precyzyjnych decyzji biznesowych. Na mapie zakupowej stolicy pojawiły się wyłącznie te formaty, które odpowiadały na realny popyt i miały jasno zdefiniowaną rolę w strukturze miasta. Jakie nowe sklepy pojawiły się w Warszawie w 2025 roku?
Pierwszy butik Ruslan Baginskiy przy Mokotowskiej
W 2025 roku na modowej mapie Warszawy pojawił się pierwszy butik Ruslan Baginskiy. Ukraiński projektant, znany na świecie z charakterystycznych kaszkietów noszonych przez gwiazdy popkultury, wybrał ulicę Mokotowską jako miejsce swojego debiutu stacjonarnego w stolicy. Otwarcie zbiegło się z 10-leciem marki i poszerzyło jej obecność poza sprzedaż online. W nowej przestrzeni, obok kultowych nakryć głowy, dostępne są również ręcznie wykonane zimowe akcesoria oraz charakterystyczne, wielofunkcyjne formy balansujące między kapeluszem a torebką. Marka, odwołująca się do wschodnich kodów kulturowych, konsekwentnie stawia na dodatki projektowane z myślą o długowieczności, a nie sezonowych trendach.
Tutaj przeczytasz ekskluzywny wywiad z projektantem Ruslanem Baginskim
Pierwszy flagowy butik AFFAIR
W 2025 roku na warszawskiej mapie zakupowej pojawił się również długo wyczekiwany butik polskiej marki AFFAIR (ul. Nowy Świat 1). To pierwszy stacjonarny salon tej polskiego brandu, który pozwala klientkom na bezpośrednie doświadczenie kolekcji szytych z myślą o nowoczesnej kobiecie – od kultowych sukienek po dopracowane w każdym detalu topy, spódnice i bluzki.
Flagowy sklep H&M w Złotych Tarasach
28 listopada w Złotych Tarasach otwarto nowy sklep H&M w odmienionym koncepcie sprzedażowym, który zastąpił zamkniętą lokalizację przy ul. Marszałkowskiej. Salon o powierzchni ok. 2200 m² oferuje pełną ofertę damską, męską i dziecięcą, rozszerzoną o linię H&M Move, a w dniu otwarcia zadebiutowała w nim kolekcja H&M Holiday 2025.
H&M otwiera flagowy sklep w Złotych Tarasach. Nowy koncept debiutuje w Warszawie
Pierwszy butik Dreslow w Westfield Arkadia
24 kwietnia 2025 roku w Westfield Arkadia otwarto pierwszy w Polsce stacjonarny butik Dreslow, poświęcony modzie cyrkularnej. Sklep oferuje ponad 600 ubrań z drugiego obiegu, w tym projekty polskich twórców upcyklingu oraz selekcję marek międzynarodowych.
Warszawa zyskała nowy butik cyrkularny! Dreslow czeka na klientów Westfield Arkadia
Największy salon Calvin Klein w Polsce w Designer Outlet Warszawa
W Designer Outlet Warszawa rozpoczął działalność nowy salon Calvin Klein o powierzchni 425 m², największy w portfolio marki w Polsce. Sklep funkcjonuje w aktualnym koncepcie sprzedażowym i obejmuje kolekcje Calvin Klein Jeans oraz Calvin Klein Underwear, a także wybrane dodatki i obuwie. Lokal przeniesiono do centralnej części centrum handlowego, co pozwoliło znacząco zwiększyć jego metraż.
Największy salon Calvin Klein w Polsce już działa! Znamy lokalizację
GAP wraca do Polski z pierwszym salonem regularnym w Westfield Arkadia
GAP otworzył pierwszy salon stacjonarny z regularną kolekcją w Warszawie w centrum handlowym Westfield Arkadia. Sklep o powierzchni 300 m² ruszył 20 czerwca 2025 roku i oferuje pełny asortyment marki, w tym kolekcje dla dorosłych i dzieci oraz wybrane linie limitowane. To pierwszy taki format GAP w Polsce od dekady i kolejny krok po wcześniejszych otwarciach outletowych w Piasecznie i Krakowie.
Wielki powrót kultowej amerykańskiej marki do Polski. Znamy datę otwarcia sklepu w Westfield Arkadia
Drugi sklep ARKET w Warszawie w Westfield Mokotów
21 listopada 2025 roku ARKET otworzył drugi sklep w Warszawie, tym razem w centrum handlowym Westfield Mokotów. Lokal o powierzchni 272 m² jest trzecią lokalizacją marki w Polsce i oferuje odzież dla kobiet i mężczyzn, kosmetyki oraz wybrane produkty lifestyle’owe.
ARKET otworzył drugi sklep w Warszawie. Znamy szczegóły!
Pierwszy sklep stacjonarny marki Ocean w Warszawie
Ukraińska marka odzieżowa Ocean otworzyła swój pierwszy sklep stacjonarny w Polsce przy ul. Marszałkowskiej 72 w Warszawie. Do tej pory firma działała na polskim rynku wyłącznie online, a warszawska lokalizacja jest jej pierwszym krokiem w sprzedaży offline poza Ukrainą.
Ukraińska moda podbija polski rynek. To pierwszy sklep stacjonarny znanej marki
Zamknięcia, które zmieniły układ sił – te miejsca zniknęły z mapy Warszawy w 2025 roku
Ten rok zweryfikował lokalizacje i koncepty, które jeszcze niedawno uchodziły za stabilne. Zamknięcia i redukcje powierzchni pokazały, że sentyment nie chroni już przed rachunkiem ekonomicznym. Które sklepy i centra handlowe zniknęły z mapy stolicy w 2025 roku?
Calzedonia zamyka sklep przy Marszałkowskiej
Na przełomie 2024/2025 roku w Domach Towarowych Wars Sawa Junior zniknął sklep włoskiej sieci Calzedonia, która wcześniej prowadziła tam punkt sprzedaży bielizny i odzieży dopasowanej. Lokal został zamknięty, a marka nie kontynuuje działalności w tej lokalizacji, bez informacji o nowym najemcy w jego miejscu.
Nie tylko Zara zniknęła z Marszałkowskiej! Po tej znanej marce nie ma już śladu
Zamknięcie sklepu H&M przy ul. Marszałkowskiej
3 października 2025 roku H&M zamknął kultowy sklep przy ul. Marszałkowskiej w Warszawie, który działał w tej lokalizacji przez 21 lat. Decyzja była związana ze zmianą strategii centrum handlowego Wars Sawa Junior, a marka skierowała klientów do innych stołecznych sklepów oraz kanału online.
H&M zamyka sklep przy ulicy Marszałkowskiej w Warszawie! Działał ponad 20 lat
Galerie handlowe w Warszawie, o których zamknięciu dowiedzieliśmy się w 2025 roku
W 2025 roku pojawiły się informacje o zamknięciach – oficjalnych lub planowanych – wybranych warszawskich galerii handlowych. Mowa o:
- centrum handlowym Land – działającym od lat 90. obiekcie usługowo-handlowym, który znajduje się na Mokotowie przy metrze Służew,
- Galerii Bemowo – dużym centrum handlowe na Bemowie w Warszawie z około 120 sklepami, usługami i restauracjami oraz dużym hipermarketem Carrefour,
- Domu Mody Klif – prestiżowym centrum handlowym przy ul. Okopowej w Warszawie z butikami marek premium, kawiarniami i restauracjam.
Dowiedz się więcej: Które centra handlowe znikną z mapy Warszawy?
Warszawski retail po korekcie kursu
Rok 2025 przyniósł wyraźne przetasowanie. Nowe sklepy pojawiały się selektywnie i w sprawdzonych lokalizacjach, podczas gdy inne adresy traciły znaczenie lub znikały z rynku. Warszawska mapa handlowa weszła w etap korekty, w którym liczy się skala, efektywność i dopasowanie do zmieniających się nawyków konsumentów, a nie sama obecność w centrum miasta.
Zdjęcie główne: Unsplash
