Jeszcze niespełna rok temu była to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji H&M w Polsce. Teraz część dawnej przestrzeni szwedzkiej sieciówki w Domach Towarowych Wars Sawa Junior zajmie Popeyes. Amerykańska marka otworzy przy Marszałkowskiej dwupoziomową restaurację o powierzchni 560 mkw. – największy lokal Popeyes w Europie Środkowo-Wschodniej. Lokal powstanie tuż obok dwupoziomowego sklepu Żabka.
Popeyes na Marszałkowskiej. To będzie największy lokal sieci
Nowy Popeyes powstaje w kompleksie G City Wars Sawa Junior przy ulicy Marszałkowskiej 104/122. Lokal będzie miał około 560 mkw. powierzchni, dwa poziomy i 162 miejsca siedzące. Według najnowszego komunikatu marki będzie to dziesiąta restauracja Popeyes w Warszawie i jednocześnie pierwszy w Polsce lokal sieci działający w formacie in-line street, czyli z bezpośrednim wejściem od strony ulicy.
To istotna zmiana w strategii marki. Popeyes rozpoczynał ekspansję w Polsce przede wszystkim od food courtów w dużych centrach handlowych i restauracji typu Drive Thru. Format uliczny ma pozwolić operatorowi przejmować ruch pieszy w centrach dużych miast i funkcjonować bardziej niezależnie od tradycyjnego modelu galerii handlowej.
Marszałkowska staje się więc dla sieci projektem flagowym. Wnętrze restauracji ma zostać przygotowane specjalnie dla tej lokalizacji – z warszawskimi odniesieniami, muralem oraz neonowymi elementami. Dokładna data otwarcia nie została jeszcze ogłoszona.
Popeyes zajmie część przestrzeni po H&M
Dla rynku retail najciekawszy jest jednak nie sam debiut kolejnego fast foodu w centrum Warszawy, ale miejsce, w którym powstaje restauracja. H&M zamknął swój salon w Wars Sawa Junior 3 października 2025 roku, po 21 latach działalności. Sklep otwarty w 2004 roku należał do najbardziej charakterystycznych lokalizacji marki w Polsce. To właśnie tutaj odbywały się premiery najgłośniejszych kolekcji specjalnych sieci. H&M tłumaczył zamknięcie zmianą strategii Wars Sawa Junior. Jednocześnie marka nie wycofała się z warszawskiego centrum – niespełna dwa miesiące później otworzyła odświeżony flagowy salon w Złotych Tarasach.
Duża powierzchnia pozostawiona przez H&M nie została jednak przeznaczona dla jednego następcy. G City zdecydowało się ją podzielić na mniejsze lokale. W części dawnego sklepu powstaje już dwupoziomowa Żabka, a kolejnym elementem nowego układu będzie właśnie Popeyes. To zmiana symboliczna: przestrzeń, która przez ponad dwie dekady była kojarzona przede wszystkim z modą, zaczyna pełnić znacznie bardziej zróżnicowaną funkcję.
Dowiedz się więcej: Zamiast kultowego H&M będzie dwupoziomowa Żabka. Szokująca zmiana na Marszałkowskiej
Wars Sawa Junior zmienia miks najemców
Transformacja dawnego H&M jest tylko fragmentem większych zmian zachodzących przy Marszałkowskiej. W ostatnich kilkunastu miesiącach z kompleksu wyprowadziły się m.in. H&M, Zara, C&A i Calzedonia. Jednocześnie G City pozyskuje nowych najemców i przebudowuje istniejące powierzchnie. W październiku 2025 roku po modernizacji ponownie otwarto flagowe Uniqlo, którego powierzchnia sprzedaży wynosi 1420 mkw.
W miejscu po Zarze pojawiły się z kolei trzy koncepty związane z Grupą CCC: CCC, eobuwie i Worldbox, zajmujące łącznie niemal 3 tys. mkw. W lipcu 2026 roku w dawnym lokalu C&A zadebiutował także Boardriders z markami takimi jak Quiksilver, Roxy, Billabong, DC Shoes, RVCA czy Element.
Moda pozostaje więc ważną częścią oferty Wars Sawa Junior – działają tu m.in. Uniqlo, Mango, TK Maxx, HalfPrice czy wielopoziomowy adidas – ale obiekt przestaje opierać się wyłącznie na dużych salonach odzieżowych. Pojawienie się Żabki i Popeyes w przestrzeni dawnego H&M jest najbardziej widocznym przykładem tej zmiany.
Dowiedz się więcej: Tylko u nas: C&A zniknął, wchodzi nowa marka z portfolio Modivo. Znamy nowego najemcę Wars Sawa Junior
