Jak informuje PropertyNews.pl, najstarsze centrum handlowe w Krakowie – CH Krokus – zostanie zburzone. Właściciel obiektu, spółka Grenova Capital, podpisał przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości z deweloperem Henniger Investment. To oznacza początek procesu, który definitywnie zakończy działalność galerii w dotychczasowym kształcie. Otwarte w 1997 roku centrum, którym zarządza Mayland Real Estate, ma ustąpić miejsca nowej inwestycji, jednak nie będzie to już galeria handlowa w dotychczasowej formule.
W tym artykule przeczytasz:
- dlaczego CH Krokus znika z handlowej mapy Krakowa,
- kto przejmie teren i jakie są plany nowego właściciela,
- czy w miejscu galerii powstaną mieszkania,
- dlaczego deweloper rezygnuje z formatu PRS,
- co dalej z hipermarketem Auchan,
- jak ta inwestycja wpisuje się w szerszy trend rynkowy.
Krokus odchodzi do historii. Umowa, która zamyka pewien rozdział Krakowa
Zgodnie z informacjami przekazanymi przez PropertyNews.pl, sprzedaż terenu jest obecnie na etapie umowy przedwstępnej. Nabywcą ma zostać Henniger Investment – deweloper znany z realizacji projektów mieszkaniowych pod marką „Mieszkaj w Mieście”.
Otwarte w 1997 roku centrum handlowe Krokus, liczące 30 tys. m², było przez lata jednym z filarów handlu w tej części miasta. To obiekt, który dzięki ponad 50 punktom handlowym, był jednym z ważniejszych punktów zakupowych tej części Krakowa. Dziś przestaje odpowiadać współczesnym standardom rynku.
Sprawdź też: Od luksusu lat 90. po widmo zmian. Co dalej z najstarszym centrum handlowym w Polsce?
Nowy właściciel odkrywa karty. Jak ma zmienić się teren po Krokusie?
Deweloper jasno deklaruje, że nie planuje realizacji inwestycji w formule PRS na terenie po galerii Krokus i nie zamierza odtwarzać modelu klasycznej galerii handlowej. Zamiast tego rozważany jest projekt wielofunkcyjny, łączący zabudowę mieszkaniową z usługami i przestrzeniami publicznymi.
Choć obecny plan miejscowy dopuszcza intensywną zabudowę usługową, Henniger Investment zapowiada wprowadzenie funkcji mieszkaniowej w ramach Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego, kładąc nacisk na większą ilość zieleni, przestrzenie wspólne i odpowiednią liczbę miejsc postojowych.
Co istotne, hipermarket Auchan pozostanie elementem przyszłej inwestycji, a ewentualna relokacja nie przerwie jego działalności.
Ta część miasta czeka na redefinicję
Transformacja Krokusa to nie tylko zmiana właściciela, ale także potencjalnie przekształcenie całej okolicy. Teren o powierzchni 7,7 ha daje możliwość stworzenia nowej struktury miejskiej, bardziej dopasowanej do współczesnych potrzeb mieszkaniowych i funkcjonalnych.
Miasto zapowiada, że przyszłe decyzje dotyczące tego obszaru będą poprzedzone konsultacjami społecznymi.
Starsze galerie znikają z miast. Krokus wpisuje się w większy trend
Jak podaje PropertyNews.pl, coraz więcej starszych centrów handlowych w Polsce przechodzi proces transformacji lub likwidacji. Format galerii z lat 90. ustępuje miejsca projektom mixed-use, zabudowie mieszkaniowej lub nowym modelom urbanistycznym. Krokus staje się jednym z najbardziej symbolicznych przykładów tej zmiany w Krakowie.
Najstarsze centrum handlowe w Krakowie do wyburzenia
Na ten moment nie ogłoszono dokładnego harmonogramu rozbiórki ani rozpoczęcia nowej inwestycji. Przed stronami finalizacja transakcji i doprecyzowanie koncepcji zagospodarowania terenu. Jedno jest jednak pewne – zgodnie z informacjami PropertyNews.pl: najstarsze centrum handlowe Krakowa zakończy działalność w swojej dotychczasowej formule.
Może Cię również zainteresować: Nie zrobisz już tam zakupów! Te znane centra handlowe zamknęły się na zawsze
Zdjęcie główne: Unsplash
