Pasaż Królewski, jeden z najbardziej rozpoznawalnych domów handlowych Gdańska, może wkrótce zniknąć z mapy miasta. Właściciel obiektu, spółka Elfeko S.A., złożył wniosek o pozwolenie na jego rozbiórkę. To finał historii, która rozpoczęła się w 1993 roku i była przez lata ważnym punktem lokalnego handlu.
Pasaż Królewski do likwidacji
Pasaż Królewski, zlokalizowany przy Wałach Jagiellońskich, obejmuje dwa poziomy – parter i część podziemną – o łącznej powierzchni około 750 m². Obiekt przez dekady pełnił funkcję niewielkiego domu handlowego, przyciągając mieszkańców ofertą drobnego detalicznego handlu: od warzyw i owoców, przez wyroby jubilerskie, po artykuły przemysłowe.
W ostatnich latach sytuacja najemców znacząco się skomplikowała. Do budynku przeniosła się część kupców z likwidowanej Hali Targowej, jednak nie pomogło to w utrzymaniu dawnego poziomu ruchu. Zdaniem właściciela największy spadek liczby klientów nastąpił po otwarciu nowoczesnego centrum handlowego Forum Gdańsk w 2018 roku. Od tego momentu footfall w Pasażu systematycznie malał.
Elfeko S.A. złożyło wniosek o rozbiórkę, ale do momentu uzyskania decyzji administracyjnych obiekt działa bez zmian. Właściciel nie podaje konkretnej daty zakończenia handlu. O przyszłości działki i jej komercyjnym zagospodarowaniu będzie można mówić dopiero po wydaniu pozwoleń budowlanych.
Gdańsk nie jest wyjątkiem. Znikną centra handlowe w Warszawie
Rozbiórka Pasażu Królewskiego wpisuje się w ogólnopolski trend likwidacji starszych domów i centrów handlowych. W stolicy już zapadły decyzje dotyczące kilku obiektów powstałych w latach 90. i na początku XXI wieku.
Dom Mody Klif
Jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów warszawskiego retailu – Dom Mody Klif – również czeka rozbiórka. W jego miejsce ma powstać nowoczesne osiedle mieszkaniowe liczące około 900 lokali. Zakończenie działalności handlowej planowane jest w najbliższych latach.
Poznaj szczegóły: Chcą wyburzyć jedno z najstarszych centrów handlowych w Warszawie. Działa od 1999 roku
Kolejne warszawskie centra do rozbiórki
Według zapowiedzi deweloperów oraz samorządu transformację przejść mogą także:
-
Galeria Bemowo,
-
Centrum Handlowe Land na Ursynowie,
-
oraz inne obiekty z epoki boomu wielkopowierzchniowych centrów.
W większości miejsc planuje się zabudowę mieszkaniową lub projekty wielofunkcyjne, co wskazuje na wyraźną zmianę priorytetów urbanistycznych: mniej tradycyjnego retailu, więcej funkcji mieszkalnych i usługowych.
Co dalej?
Pasaż Królewski pozostaje otwarty do czasu uzyskania decyzji administracyjnych, jednak kierunek zmian jest wyraźny: zaplanowano rozbiórkę, a przyszłość działki uzależniona będzie od nowych planów inwestora. Gdańsk – tak jak Warszawa – wchodzi w etap redefinicji centralnych przestrzeni handlowych, w którym starsze obiekty ustępują miejsca wielofunkcyjnym projektom nowej generacji.
Zdjęcie główne: Unsplash
