Wszystko wskazuje na to, że jeden z najbardziej symbolicznych punktów handlowych w północnej Warszawie ma przed sobą nowy rozdział. Jak informuje PropertyNews.pl, spółka Marywilska 44 przygotowuje się do odbudowy centrum handlowego, które spłonęło w maju 2024 roku w wyniku podpalenia. Jeśli procedury administracyjne przebiegną zgodnie z planem, prace budowlane mogą rozpocząć się w pierwszej połowie 2026 roku.
W tym artykule przeczytasz:
- kiedy realnie może ruszyć odbudowa centrum handlowego Marywilska 44,
- na jakim etapie są dziś formalności związane z nową inwestycją,
- jak spółka zabezpiecza ciągłość handlu mimo zniszczenia obiektu,
- co zmieni się w ofercie nowej hali w porównaniu z poprzednią,
- dlaczego Marywilska 44 nie obawia się konkurencji na stołecznym rynku.
Od pożaru do planu odbudowy
Centrum Handlowe przy ul. Marywilskiej 44 zostało zniszczone w nocy z 12 na 13 maja 2024 roku. Pożar, który objął obiekt o powierzchni kilku hektarów i pozbawił miejsca pracy setki najemców, wyłączając jeden z największych kompleksów handlu targowego z mapy Warszawy. Śledztwo w tej sprawie ruszyło niemal natychmiast. Z kolei formalne oględziny pogorzeliska rozpoczęto dopiero latem, po uzyskaniu zgody na rozbiórkę zniszczonej hali.
Przełomowym momentem dla przyszłości inwestycji była decyzja Rady Warszawy z lutego 2025 roku. To właśnie on otworzył drogę do dalszych działań inwestycyjnych. Od tego momentu spółka Marywilska 44 mogła przejść do kolejnego etapu – starań o pozwolenie na budowę.
Przeczytaj: Pożar hali przy Marywilskiej w Warszawie. Rok później znamy oficjalną przyczynę
Kiedy ruszy budowa nowej hali?
Jak podaje PropertyNews.pl, spółka zakłada, że pozwolenie na budowę może zostać wydane do końca lutego 2026 roku. Od tej decyzji uzależniony jest faktyczny start prac.
„Liczymy na to, że dostaniemy pozwolenie na budowę nowej hali do końca lutego 2026 r. Jeżeli tak się stanie, to ruszymy na pewno z budową w pierwszym półroczu”
– zapowiada cytowana przez portal Małgorzata Konarska, prezes spółki Marywilska 44.
Jeśli scenariusz ten się potwierdzi, odbudowa Marywilskiej 44 stanie się jedną z największych handlowych inwestycji realizowanych w Warszawie w najbliższych latach.
Handel nie zniknął. Tymczasowe miasteczko działa
Jednym z największych wyzwań po pożarze było utrzymanie ciągłości działalności handlowej. Odpowiedzią było rozwiązanie tymczasowe, czyli kontenerowe miasteczko handlowe, które ruszyło pod koniec sierpnia 2024. Dziś funkcjonuje tam ponad 400 sklepów i punktów usługowych, a większość dawnych najemców wróciła do sprzedaży w nowej formule.
Co istotne, to właśnie pogorzelcy mają pierwszeństwo w najmie powierzchni w nowej hali. Strategia spółki jest jasna: najpierw odbudować relacje z dotychczasowymi partnerami, a dopiero później otwierać się na nowe podmioty. Zainteresowanie debiutem przy Marywilskiej jednak nie słabnie i – jak wynika z informacji PropertyNews.pl – lista oczekujących liczy już około 50 podmiotów.
Nowa Marywilska 44: więcej przestrzeni, nowe funkcje
Nowy obiekt zachowa dotychczasowy obrys, ale jego wnętrze zostanie wyraźnie przeprojektowane. Powierzchnia hali wyniesie około 65 tys. m²., a lokale handlowe będą większe niż wcześniej – to odpowiedź na zmieniające się potrzeby najemców, którzy coraz częściej poszukują metraży przekraczających 50 m².
„Wcześniej wielu najemcom wystarczały powierzchnie od 20 m². do 30 m². Tymczasem dzisiaj w większości szukają metraży większych od 50 m². Nie brakuje też chętnych na sklepy o powierzchni 300 m²”
– mówi Małgorzata Konarska.
Znacząco rozbudowana zostanie również strefa gastronomiczna, która ma być kilkukrotnie większa niż dotychczas. Obok znanych konceptów azjatyckich pojawią się nowe propozycje kuchni europejskiej. Równolegle planowany jest rozwój strefy sportowo-rekreacyjnej, która ma stać się jednym z wyróżników obiektu.
Konkurencja? Spółka patrzy spokojnie w przyszłość
Mimo rosnącej konkurencji na warszawskim rynku handlowym Marywilska 44 nie postrzega nowych inwestycji jako bezpośredniego zagrożenia. Kluczowe znaczenie mają tu lojalni najemcy oraz silna rozpoznawalność miejsca, budowana przez lata.
Tymczasowe miasteczko handlowe będzie działać przez cały okres budowy nowej hali, aż do momentu uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Po przeprowadzce najemców kontenery zostaną zdemontowane, a teren ponownie przeznaczony na parking.
Marywilska 44 nie wraca więc w dawnej formie – wraca jako projekt zaprojektowany na nowo, z ambicją odbudowy nie tylko przestrzeni handlowej, ale także zaufania i skali działalności sprzed dramatycznych wydarzeń z 2024 roku.
Sprawdź również: Centra handlowe zalewają okolice Warszawy. Sprawdź najnowsze inwestycje
Zdjęcie główne: Forum
