Proces zamknięcia Alfa Centrum w Gdańsku wchodzi w decydującą fazę. Po ponad 20 latach działalności centrum handlowe na Przymorzu jest stopniowo wygaszane, a jego miejsce zajmie inwestycja mieszkaniowa z około 700 lokalami. Jak informuje portal PropertyNews.pl, za projekt odpowiada Euro Styl z Grupy Dom Development, który po przejęciu nieruchomości planuje całkowitą rozbiórkę galerii i zmianę funkcji tego miejsca.
W tym artykule przeczytasz:
- które marki opuszczają Alfa Centrum w Gdańsku,
- co dokładnie powstanie w miejscu galerii,
- dlaczego obiekt przegrał konkurencję rynkową,
- jak ten przypadek wpisuje się w szerszy trend w Polsce.
Najemcy opuszczają Alfa Centrum w Gdańsku – zamknięcie i rozbiórka coraz bliżej
Wygaszanie działalności galerii jest już wyraźnie widoczne. Jednym z najważniejszych momentów było zamknięcie kina Helios, które działało w tym miejscu przez blisko ćwierć wieku. To symboliczny koniec funkcji rozrywkowej obiektu, który przez lata przyciągał klientów z całej dzielnicy.
Z centrum wyprowadzają się kolejne marki. Biuro podróży Itaka przenosi się do Galerii Przymorze, a sklepy takie jak Garber, Big Star czy Grey Wolf kończą działalność lub organizują wyprzedaże likwidacyjne. Jak podaje PropertyNews.pl, lista najemców opuszczających obiekt stale rośnie, co potwierdza, że proces zamknięcia wszedł w zaawansowany etap.
700 mieszkań zamiast galerii handlowej
Zgodnie z planami nowego właściciela, galeria handlowa Alfa Centrum zostanie wyburzona, a w jej miejscu powstanie nowoczesny kompleks mieszkaniowy. Inwestycja zakłada budowę około 700 lokali oraz stworzenie dwupoziomowej strefy usługowej, która częściowo zachowa funkcję handlową.
Projekt ma mieć charakter wielofunkcyjny i uwzględniać również przestrzenie zielone oraz rekreacyjne. Co istotne, deweloper planuje wykorzystać istniejącą infrastrukturę, w tym podziemny parking, co może przyspieszyć realizację inwestycji i obniżyć koszty budowy.
Sprawdź też: Ponad 150 milionów euro długu i walka o przetrwanie. Co dalej z kultowym centrum handlowym?
Dlaczego galeria Alfa Centrum przegrała walkę o klienta?
Jak wynika z analiz przywoływanych przez PropertyNews.pl, jednym z kluczowych problemów Alfa Centrum było silne nasycenie rynku. W promieniu zaledwie 10 minut jazdy znajduje się aż sześć innych centrów handlowych.
Tak duża konkurencja oznaczała ograniczone możliwości przyciągania klientów i spadek atrakcyjności obiektu. Dodatkowo rosnąca rola e-commerce oraz rozwój nowoczesnych galerii handlowych sprawiły, że starsze centra, takie jak Alfa, zaczęły tracić swoją pozycję rynkową.
Zmiana funkcji galerii to rosnący trend
Przypadek Alfa Centrum Gdańsk wpisuje się w szersze zjawisko obserwowane na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. Coraz więcej starszych galerii handlowych jest przebudowywanych lub całkowicie wyburzanych, aby zrobić miejsce dla inwestycji mieszkaniowych lub projektów typu mixed-use.
Jak podkreśla PropertyNews.pl, zmiana funkcji obiektów handlowych wynika zarówno z nasycenia rynku, jak i rosnącego zapotrzebowania na mieszkania w dużych miastach. Deweloperzy coraz częściej wybierają takie lokalizacje, ponieważ są dobrze skomunikowane i posiadają już rozwiniętą infrastrukturę.
To już nie wyjątek, a nowa norma. Galerie będą znikać jedna po drugiej?
Historia Alfa Centrum w Gdańsku pokazuje, że rynek handlowy wchodzi w etap, w którym przetrwają tylko najmocniejsze i najnowocześniejsze obiekty. Starsze galerie, nawet w dobrych lokalizacjach, przegrywają z nadpodażą powierzchni, zmianą nawyków zakupowych i presją e-commerce. W efekcie ich przyszłość coraz częściej wygląda tak samo: zamknięcie, rozbiórka i zastąpienie inwestycjami mieszkaniowymi, które lepiej odpowiadają na realne potrzeby miast.
Zobacz też: Najstarsze centrum handlowe w Polsce zostało sprzedane. Kiedyś było ikoną luksusu
FAQ
Co to jest Alfa Centrum w Gdańsku?
Alfa Centrum Gdańsk to centrum handlowe zlokalizowane w dzielnicy Przymorze w Gdańsku. Przez lata było jednym z popularniejszych miejsc zakupów i rozrywki w tej części miasta, oferując sklepy, punkty usługowe oraz kino.
Ile lat działała galeria Alfa Centrum Gdańsk?
Alfa Centrum funkcjonowała przez ponad 20 lat. Została otwarta na początku lat 2000 i przez długi czas przyciągała mieszkańców okolicznych osiedli oraz klientów z całego Gdańska.
Dlaczego Alfa Centrum w Gdańsku jest zamykana?
Głównymi powodami zamknięcia są duża konkurencja w okolicy, zmieniające się nawyki zakupowe klientów oraz rozwój handlu internetowego. Starsze galerie handlowe coraz częściej przegrywają z nowoczesnymi obiektami i e-commerce.
Co powstanie w miejscu Alfa Centrum?
W miejscu galerii planowana jest inwestycja mieszkaniowa realizowana przez Euro Styl z grupy Dom Development. Projekt zakłada budowę około 700 mieszkań oraz części usługowej, co wpisuje się w rosnący trend przekształcania galerii handlowych w projekty typu mixed-use.
Zdjęcie główne: Unsplash
Źródło: PropertyNews.pl
