Polska mapa handlu szybko się zmienia. Część wysłużonych galerii handlowych kończy działalność, a w ich miejsce wyrastają mieszkaniówka, biurowce lub nowe funkcje miejskie. Sprawdź najgłośniejsze zamknięcia i decyzje o rozbiórkach z ostatnich miesięcy.
W poniższym tekście znajdziesz:
- Arkady Wrocławskie – koniec po 17 latach
- Galeria Malta w Poznaniu – rozbiórka po zamknięciu
- CH Land w Warszawie – kultowe centrum do wyburzenia
- Dom Mody Klif – ikona lat 90. przechodzi do historii
- Galeria Bemowo – ostatnie miesiące działalności
- Sukcesja w Łodzi – pierwsza ofiara pandemii COVID-19
- Marywilska 44 w Warszawie – dramatyczny koniec po pożarze
- Dlaczego galerie handlowe znikają z Polski?
- Co powstanie w miejsce zamkniętych centrów?
Centra handlowe, które zamknieto na stałe
Arkady Wrocławskie
Część handlowa Arkad Wrocławskich wygasła wiosną 2024 r., a miasto potwierdziło wydanie pozwolenia na całkowitą rozbiórkę kompleksu. Ostatnie sklepy i kino zamknęły się na przełomie kwietnia i maja 2024 r., a w 2025 r. ruszyły prace rozbiórkowe. Właściciel zapowiada usunięcie całej konstrukcji, co zamyka historię galerii uruchomionej w 2007 r.
Dowiedz się więcej: Po 18 latach Wrocław pożegnał znaną galerię handlową
Galeria Malta w Poznaniu
Poznańska Malta zakończyła działalność 18 grudnia 2023 r. W lutym 2024 r. rozpoczęto rozbiórkę, która w 2025 r. weszła w finałową fazę. Na terenie po centrum planowane są inwestycje mieszkaniowe oraz część usługowo-hotelowa. Lokalne media regularnie dokumentują postęp prac i niemal całkowite „zniknięcie” bryły obiektu.
Marywilska 44 (Warszawa)
Marywilska 44 – olbrzymi kompleks handlowy i targowisko na Białołęce – został niemal całkowicie zniszczony w wyniku pożaru, który wybuchł 12 maja 2024. W wyniku śledztwa rząd polski ustalił, że przyczyną było podpalenie przez rosyjskie służby wywiadowcze. Właściciel obiektu zaoferował kupcom kontenery tymczasowe – część z nich przeniosła się do nowo powstałego targowiska „Modlińska 6D”.
Centrum Handlowo-Rekreacyjne Sukcesja (Łódź)
Galeria Sukcesja w Łodzi, otwarta dopiero w 2015 roku, nie zdołała przetrwać gospodarczego kryzysu wywołanego pandemią COVID‑19. Syndyk nie uzyskał wsparcia Rady Wierzycieli, co doprowadziło do decyzji o zamknięciu obiektu z dniem 30 czerwca 2020. To było pierwsze duże centrum handlowe, które padło ofiarą pandemii.
Przeczytaj również: „Muminki: drzwi są zawsze otwarte” Wyjątkowa wystawa w Muzeum Kinematografii w Łodzi
Te centra handlowe wkrótce zostaną zamknięte
CH Land (Warszawa, Mokotów)
Kultowe CH Land przy Wałbrzyskiej przechodzi do historii. Inwestor (Ghelamco) potwierdził zamiar wyburzenia i złożył wniosek o pozwolenie na rozbiórkę; branżowe i lokalne media wskazują, że demontaż ma zostać przeprowadzony po dopięciu formalności (prawdopodobnie w 2026 r.). W miejscu Landu planowany jest nowoczesny kompleks biurowo-usługowy z zielonymi przestrzeniami publicznymi.
Dowiedz się więcej: Co dalej z CH Land? Plany pod znakiem zapytania
Dom Mody Klif (Warszawa)
Po ponad 25 latach działalności Klif przy ul. Okopowej ma zostać zamknięty i rozebrany. Zastąpi go duży projekt mieszkaniowy (ok. 900 lokali, dominanty do 18 kondygnacji) z częścią usługową. Decyzja wpisuje się w trend zastępowania starszych galerii bardziej intensywną zabudową mieszkaniową.
Galeria Bemowo (Warszawa)
Właściciel (Futureal) planuje wyburzenie trzech budynków Galerii Bemowo i realizację osiedla „Bemowo 2.0” (ok. 1215 mieszkań dla blisko 3 tys. mieszkańców) w trybie tzw. „lex deweloper”. Zgodnie z komunikatami, obiekt będzie funkcjonował do czasu wygaśnięcia umów z najemcami; to etapowe „wygaszanie” zakończy się zastąpieniem galerii zabudową mieszkaniową z usługami pierwszej potrzeby.
Dlaczego galerie handlowe znikają?
Eksperci wskazują na trzy główne czynniki: spadek wizyt i czasu spędzanego w centrach handlowych, rosnącą wartość gruntów w dużych miastach (co skłania do konwersji na mieszkaniówkę/biura) oraz zmianę nawyków zakupowych Polaków (wzrost znaczenia parków handlowych i dyskontów niespożywczych). Dane branżowe z 2025 r. mówią o ponad 14-proc. spadku liczby wizyt r/r i ok. 7-proc. spadku liczby klientów.
Co zastąpi centra handlowe?
W największych aglomeracjach (Warszawa, Poznań, Wrocław) widać przyspieszenie projektów „mixed-use” na miejscu wysłużonych galerii. Równolegle rośnie popularność mniejszych, tańszych w utrzymaniu parków handlowych w dzielnicach i miastach średniej wielkości. To oznacza mniej „gigantów” i więcej nisko-kosztowych formatów blisko osiedli.
