Kultowe Centrum Handlowe Land przy stacji metra Służew zniknie z mapy Warszawy. W jego miejscu ma powstać nowy kompleks biurowo-usługowy oraz akademik. W ostatnich tygodniach doszło jednak do zmiany właścicielskiej wokół spółki kontrolującej grunt, co może wpłynąć na harmonogram i zakres inwestycji.
W poniższym tekście przeczytasz:
- co powstanie w miejscu kultowego warszawskiego CH Land,
- kto przejął kontrolę nad projektem i dlaczego ma to znaczenie,
- kiedy rozpocznie się rozbiórka jednego z symboli handlu lat 90.,
- jakie są plany dla kluczowej lokalizacji przy stacji metra Służew.
Co powstanie w miejscu CH Land?
W miejscu dotychczasowego Centrum Handlowego Land w Warszawie planuje się budowę “Nowego Landu”, czyli nowoczesnego kompleksu biurowo-usługowego oraz akademika.
Według koncepcji stworzonej przez Ghelamco (poprzedniego właściciela), projekt ma obejmować:
- Akademik z około 249 pokojami jednoosobowymi.
- Biurowiec zaprojektowany przez pracownię JEMS Architekci. Będzie on miał zielone tarasy, pasaż oraz dominantę o wysokości około 52 metrów. Całkowita powierzchnia biurowa ma wynosić około 30 000 m².
- Część handlowo-usługowa o powierzchni około 7300 m².
Zmiana właściciela: kto dziś trzyma stery?
Na przełomie lipca i sierpnia Ghelamco sprzedało 51% udziałów w spółce Abisal, która kontroluje teren przy ul. Wałbrzyskiej 11. Transakcji towarzyszyło rozliczenie zobowiązań, co formalnie kończy udział Ghelamco w projekcie. Według „Gazety Wyborczej” całość udziałów Abisal jest dziś pośrednio kontrolowana przez grupę inwestycyjną Dekada, co może oznaczać korekty programu i terminów.
Kiedy ruszy rozbiórka CH Land?
3 lutego 2025 r. złożono wniosek o pozwolenie na rozbiórkę głównego budynku CH Land (budynek B). 23 czerwca 2025 r. trafił wniosek o budowę zespołu budynków biurowo-usługowych z garażem podziemnym. Inwestor jeszcze przed sprzedażą udziałów sygnalizował, że rozbiórka nie ruszy w 2025 r. Najwcześniejszy realny termin to 2026 r., ale po zmianach właścicielskich harmonogram pozostaje otwarty.
Plan miejscowy pozwala na intensywną zabudowę
Dla obszaru Służew nad Dolinką (cz. I) obowiązuje miejscowy plan uchwalony 4 lipca 2024 r., który przewiduje w miejscu CH Land funkcje usługowe i biurowe z możliwością realizacji dominanty wysokościowej (ok. 52 m wskazywane w koncepcji). To dokument planistyczny otwierający drogę do przekształcenia terenu.
Co dalej?
Nowy podmiot kontrolujący Abisal (Dekada – wg „GW”) deklaruje kontynuację prac nad biurowcem JEMS i dołożenie akademika, ale dopiero kolejne decyzje administracyjne i komunikaty właściciela pokażą, czy i jak zmieni się skala oraz kalendarz przedsięwzięcia. Na razie pewne jest jedno: Land – jeden z symboli handlu lat 90. – zostanie rozebrany.
Przeczytaj również: Pod Warszawą powstaje największy park handlowy. Poznaj szczegóły inwestycji
