Najstarsze centrum handlowe w Polsce – warszawskie CH Panorama – zostało sprzedane za 9,5 mln zł netto. Transakcja zamyka wieloletni rozdział w historii rodzimego rynku retail i może zapowiadać dalsze zmiany w segmencie starszych obiektów handlowych.
CH Panorama Warszawa: najstarsza galeria handlowa sprzedana
Spółka Nova Panorama, należąca do Grupy Amica, sprzedała budynek handlowo-usługowy Centrum Handlowego „Panorama” w Warszawie. Wartość transakcji wyniosła 9,5 mln zł netto.
Sprzedaż obejmuje kluczowe aktywa spółki zależnej, na których opierała się jej dotychczasowa działalność operacyjna. Jak wynika z komunikatu, środki pozyskane z transakcji mogą zostać przekazane bezpośrednio do Amiki w ramach działań właścicielskich. Co istotne, rozmowy o sprzedaży tego obiektu toczyły się od lat – pierwsze informacje o możliwej transakcji pojawiały się już w 2011 roku.
Sprzedaż CH Panorama to element szerszych zmian w strukturze Grupy Amica. Spółka zapowiada możliwość wygaszenia działalności operacyjnej Nova Panorama oraz jej wyprowadzenia poza grupę kapitałową.
Pierwsze centrum handlowe w Polsce
Centrum Handlowe Panorama zostało otwarte w 1993 roku i było pierwszym nowoczesnym obiektem handlowym w Polsce. Powstało w czasie transformacji gospodarczej, stając się symbolem rodzącego się rynku konsumenckiego. Zlokalizowane przy skrzyżowaniu al. Witosa i ul. Czerniakowskiej w Warszawie, przez lata przyciągało klientów dostępem do zagranicznych marek, nowych formatów gastronomicznych i usług, które wówczas były synonimem luksusu.
Przeczytaj również: Od luksusu lat 90. po widmo zmian. Co dalej z najstarszym centrum handlowym w Polsce?
Unikalny format galerii handlowej. Dlaczego Panorama wyróżnia się na rynku?
CH Panorama do dziś pozostaje obiektem odmiennym od współczesnych galerii handlowych. Na około 27 tys. m² powierzchni najmu funkcjonuje ponad 90 najemców, a całość rozlokowana jest na trzech poziomach. W przeciwieństwie do dużych centrów typu „mall”, Panorama wypracowała bardziej kameralny, butikowy charakter. Obiekt skupia nie tylko sklepy odzieżowe czy obuwnicze, ale także galerie sztuki, antykwariaty, salony urody i punkty związane z wyposażeniem wnętrz. Ta niszowa oferta oraz spokojniejsza atmosfera sprawiają, że centrum zachowało swoją tożsamość mimo rosnącej konkurencji na rynku.
Co dalej z CH Panorama? Możliwe scenariusze dla obiektu
Na razie nie ujawniono, kto jest nabywcą nieruchomości ani jakie są plany wobec obiektu. W kontekście trendów rynkowych możliwe są różne scenariusze – od modernizacji i repozycjonowania, po zmianę funkcji lub przebudowę w kierunku parku handlowego.
Sprzedaż wpisuje się w szerszy trend optymalizacji portfeli nieruchomości handlowych w Polsce, gdzie właściciele coraz częściej decydują się na sprzedaż starszych aktywów lub ich transformację.
Przeczytaj również: To koniec 25-letniej historii. Warszawa żegna się z kolejnym centrum handlowym
FAQ
Gdzie znajduje się CH Panorama w Warszawie?
Centrum Handlowe Panorama znajduje się przy al. Wincentego Witosa 31 w Warszawie, na styku Mokotowa i Sielc, przy skrzyżowaniu z ul. Czerniakowską.
Kiedy powstało CH Panorama?
CH Panorama zostało otwarte w 1993 roku i jest uznawane za jedno z pierwszych nowoczesnych centrów handlowych w Polsce.
Czy Panorama to pierwsze centrum handlowe w Polsce?
Panorama jest powszechnie uznawana za pierwsze nowoczesne centrum handlowe w Warszawie i jedno z pierwszych w Polsce, które wprowadziło zachodni model handlu.
Jaką powierzchnię ma CH Panorama?
Centrum oferuje około 27 000 m² powierzchni handlowej, rozłożonej na kilku kondygnacjach.
Ile sklepów znajduje się w CH Panorama?
W galerii działa ponad 90 lokali handlowych i usługowych, w tym butiki, salony urody oraz sklepy z wyposażeniem wnętrz.
Czy CH Panorama jest zabytkiem lub podlega ochronie?
Centrum zostało wpisane na listę dóbr kultury współczesnej w Warszawie, co podkreśla jego znaczenie architektoniczne i historyczne.
Jakie są największe centra handlowe w Warszawie?
Do największych centrów handlowych w Warszawie należą m.in. Promenada, Blue City, Galeria Młociny czy Westfield Arkadia, oferujące szeroką ofertę handlową i rozrywkową.
Zdjęcie główne: Forum
